Scopri tutti i pro e i contro dell’acquisto di una casa al piano terra: praticità, costi e aspetti da non sottovalutare per una scelta consapevole.
 

Quando si cerca casa, una delle domande che spesso ci si pone è: meglio un appartamento ai piani alti o una casa al piano terra? Ognuna di queste opzioni ha vantaggi e svantaggi specifici e i fattori da considerare per poter prendere la decisione migliore sono numerosi. In questo articolo, analizzeremo tutti gli aspetti positivi e negativi di vivere al piano terra per aiutarti a rispondere ad alcuni dubbi che potresti avere in questa fase della ricerca.

Vantaggi di una casa al piano terra
 

Facilità d'accesso

Data l’assenza (o quasi) di scale, una casa al piano terra è facilmente accessibile, risultando come una soluzione ideale soprattutto per anziani, persone con disabilità o famiglie con bambini piccoli, ma anche per chi vuole semplificare gli spostamenti quotidiani. Inoltre, il trasloco sarà molto meno faticoso!

Maggiore sicurezza in caso d’emergenza

In situazioni di emergenza, come incendi o terremoti, le vie di fuga da un’abitazione a piano terra sono più rapide e sicure. Anche i soccorsi potranno intervenire più agevolmente rispetto a dover raggiungere chi abita ai piani alti.

Spazi esterni e aree verdi

Molti immobili a piano terra includono giardini o cortili, perfetti per svagarsi all’aria aperta nel tempo libero. Se hai bambini o animali domestici, hai l’opportunità di disporre di uno spazio sicuro e controllato in cui farli giocare. Puoi approfittarne anche per coltivare un piccolo orto o metterti in contatto con la natura, curando il tuo benessere.

Più libertà nei movimenti

Non dovrai preoccuparti di disturbare i vicini al piano di sotto se sposti una sedia o se rientri tardi la sera. Questo si traduce in maggiore tranquillità e spontaneità nella vita quotidiana.

Comfort e risparmio energetico

Essendo a contatto diretto con il terreno, la casa al piano terra tende a rimanere più fresca in estate, specialmente se circondata da edifici che forniscono ombra durante la giornata: la bolletta del condizionatore sarà più contenuta!

Prezzi più accessibili

In molti casi, le abitazioni al piano terra hanno prezzi di mercato inferiori rispetto agli appartamenti ai piani alti, che vengono considerati più riservati ed esclusivi man mano che si sale. Inoltre, si riducono le spese condominiali legate a lavori e manutenzioni per ascensori e scale.
 

Svantaggi di una casa al piano terra

Privacy limitata

Una casa al piano terra è naturalmente più esposta a sguardi indiscreti da parte di passanti o vicini. In mancanza di siepi o recinzioni, può essere difficile proteggere la propria privacy senza oscurare gli interni. Tende, vetri opachi o pannelli possono aiutare, ma a volte rischiano di rendere gli ambienti un po’ bui e opprimenti.

Visuale ridotta

La vista da un appartamento a piano terra difficilmente è memorabile. Se l’immobile si trova in una zona densamente edificata, vedrai soprattutto i palazzi che ti circondano: la mancanza di un bel panorama può essere percepita come un limite, specialmente da chi cerca ambienti luminosi.

Maggiore rischio di intrusioni

L’accesso diretto dall’esterno, in assenza di ostacoli o alte pareti senza appigli come per i piani superiori, rende l’abitazione maggiormente vulnerabile alle irruzioni di ladri e intrusi. In questo caso, è sempre auspicabile investire in impianti d'allarme, grate e serrature blindate.

Rumori e smog

Vivere a ridosso della strada comporta una maggiore esposizione ai rumori del traffico e all’inquinamento che produce, rispetto ai piani più alti. È comprovato che più ci si sposta verso l’alto e meno se ne subiscono gli effetti: per un’abitazione più salubre e rilassante, è bene che l’immobile sia adeguatamente isolato.

Umidità e rischio infiltrazioni

Essendo a livello del suolo, una casa al piano terra è più soggetta all’umidità. Questo può tradursi in muffe, problemi alle pareti o addirittura danni strutturali e problemi alle fondamenta. È importante valutare bene l’esposizione, il sistema di drenaggio e lo stato dell’impermeabilizzazione dell’immobile prima di sceglierlo.

Manutenzione degli spazi esterni

Giardini e cortili richiedono cure costanti: pulizia, irrigazione, taglio dell’erba... Attenzione alle regole condominiali e comunali, che spesso impongono di rendere e mantenere decorosi questi spazi. Inoltre, il contatto diretto con il terreno facilita l’accesso a insetti e zanzare: potresti dover installare zanzariere o ricorrere a trattamenti stagionali di disinfestazione.

Comprare casa a piano terra presenta vantaggi pratici ed economici, ma comporta anche alcuni aspetti da valutare attentamente che rischiano di creare disagi e rendere meno rilassata la vita domestica. La ricerca della casa perfetta è fatta di tante altre domande e valutazioni da compiere ma è fondamentale non sottovalutare nemmeno gli aspetti più superficiali per non lasciare nulla al caso.

Per vivere questa fase con la massima serenità, affidati a professionisti del settore. Da trent’anni, Toscana Immobiliare è a fianco dei suoi clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, con una rete di esperti competenti, pronta a far fronte ad ogni sfida con prontezza.
 

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